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09/08/2019

Torre Tintoretto Cantoni: la svolta è vicina il valore corretto

Corriere della Sera - Thomas Bendinelli

URBANISTICA
Nessuna ombra sul valore della Tintoretto e sulle "accuse" di deprezzamento . L'assessore Alessandro Cantoni torna sulla svolta finalmente vicina per la torre di San Polo chiusa da sei anni. Il valore di 1,3 milioni di euro è stabilito da una perizia dell'Aler e un consulente del Comune lo ha valutato congruo. L'importante, secondo l'assessore, è che in autunno ci sarà il bando dell'Aler e a quel punto sarà deciso il futuro della torre.

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La Torre Tintoretto? C'è una perizia dell'Aler che ne stima il valore attuale in 1,3 milioni di euro, c'è uno studio commissionato dal Comune al professor Alberto Falini che ne conferma la congruità e nella stessa direzione vanno anche le stime dell'Agenzia delle Entrate.


Alessandro Cantoni, assessore alla Casa del Comune, risponde in questo modo agli interrogativi del presidente della commissione Bilancio Gianpaolo Natali, il quale nei giorni scorsi chiedeva lumi sulle differenza enorme di valutazione fatta nel 2013 da Pro Brixia (13,5 milioni di euro circa) e le stime attuali. «Gli studi di Pro Brixia si basavano su prezzi al metro quadro nel mercato libero, ma qui stiamo parlando di housing sociale - sottolinea Cantoni -. Non solo, lo studio di Pro Brixia non considerava l'unicità della Tintoretto, ma è evidente che la torre e le villette a schiera in zona non hanno lo stesso valore».


Detto questo, Cantoni ricorda che di pareri ne sono stati chiesti da tutte le parti e che il Comune è più che tranquillo. «Il dato vero è che la situazione si è mossa - ricorda l'assessore -. Oggi c'è una delibera che dà il via libera al bando dell'Aler (proprietaria dell'immobile, mentre il sedime è del Comune, ndr ), una delibera nella quale chiediamo coerenza con il contratto di quartiere nel quale si opera col fine di valorizzare l'intera zona». Trasferite le 195 famiglie che la abitavano fino al 2013, da sei anni la torre Tintoretto è vuota. Oggi, dopo fughe in avanti, passi indietro e dribbling si è arrivati alla delibera che tiene aperta la strada alle due opzioni che negli anni si sono fatte largo, ovvero riqualificazione o demolizione e ricostruzione di altri appartamenti.


I metri quadrati di superficie lorda sono 18 mila circa, estendibili fino a 21.400. Di questi la gran parte - circa 20 mila - resteranno residenziale. Di questi, in base alla delibera del Comune, il 70% (14 mila metri quadri) saranno messi in housing sociale per almeno 20 anni, il resto verrà deciso dall'operatore eventualmente interessato all'operazione.


Un'operazione non solo di carattere economico è stato sottolineato ieri, ma che prevede un reinvestimento nell'edilizia pubblica degli eventuali ricavi. «Ora aspettiamo la pubblicazione del bando da parte dell'Aler», ha osservato Cantoni. Il bando è quasi pronto, in autunno verrà pubblicato. A quel punto si vedrà se ci sono davvero operatori interessati a un'operazione tutt'altro che semplice .


© RIPRODUZIONE RISERVATA

Cantoni
Nella delibera
che dà
il via libera
al bando dell'Aler
chiediamo coerenza con
il contratto
di quartiere

Gli studi
di Pro Brixia si basavano su prezzi
al metro quadro
nel mercato libero, ma qui stiamo parlando
di housing sociale

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Foto:

San Polo La torre Tintoretto


Foto:

Torre Dalla Tintoretto sono state trasferite 195 famiglie