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31/10/2020

«Scuole dismesse: perché non usufruire del privato?»

La Sicilia

In riferimento a quanto affermato dall ' assessore Arcidiacono sul Comune che da solo non può recuperare le scuole dismesse, vorrei ricordare allo stesso assessore, non per polemica ma per un modesto contributo a questa nostra martoriata città, che numerose sono state le leggi emanate per la valorizzazione del territorio, tra queste quella del promotore privato di progetto in partenariato pubblico-privato. Il Comune conferisce gli immobili in un fondo immobiliare locale ottenendo delle quote produttive di reddito. A fronte di un progetto economico serio e produttivo di reddito con flussi finanziari a questo fondo interverrà Cassa Depositi e Prestiti con i suoi fondi specifici nella misura dell ' 80% (Fiv e Invimit). Il tutto sarà gestito da una società di gestione del risparmio la quale provvederà all ' inte ra finanziarizazione del progetto (sistema bancario) attraverso l ' uso del patrimonio separato con l ' emissione di obbligazioni e garanzia degli stessi immobili. Il Comune, possessore delle quote anzidette, riceverà per tutta la durata del fondo un reddito che potrà impiegare per pagare i suoi debiti di bilancio. Alla chiusura dello stesso tornerà in possesso degli immobili conferiti valorizzati ed economicamente produttivi. Occorre che il promotore privato (Sgr) presenti al Comune il progetto con un piano economico e finanziario bancabile e con un eventuale accordo di programma i lavori possono essere iniziati in tre mesi non occorrendo delibere da parte del Consiglio. Non è necessario indire gara ma una semplice evidenza pubblica per la scelta della Sgr. Tutto qui, Con l ' emanazione qualche anno fa della nuova legge sugli appalti pubblici sono radicalmente cambiati i sistemi di finanziamento per le opere di interesse pubblico. Risorse non ne arriveranno più da nessuna parte, occorre, come indicato dalla legge, che il Comune attivi operazioni sugli immobili disponibili non certamente di vendita ma di finanziarizzazione. Verifichi il valore di mercato degli immobili disponibili e proceda secondo quanto dettato dalle ultime leggi sul partenariato pubblico-privato. F FRANCESCO PICCIRILLO